Ljubljana mesto, Center475.000 €

"Industrijski loft" v Trnovskih vratih

OSNOVNE PREDNOSTI:

• stanovanje v odličnem stanju
• industrijski izgled stanovanja (izpostavljen betonski strop, minimalistično opremljeno)
• zelo zaželjena lokacija 
• bližina centra Ljubljane
• parkirno mesto v garaži

OPIS STANOVANJA:

V ikonični zgradbi v bližini centra Ljubljane prodamo svetlo in moderno 2,5-sobno stanovanje. Stanovanje je lastnik po nakupu prenovil, odprl tloris in mu vdahnil izgled industrijskega lofta, kjer je oprema in okrasje minimalistično, na stropu pa je izpostavljen beton. Stanovanje sestoji iz večjega dnevnobivalnega prostora, dveh spalnic, kopalnice, garderobne sobe in utilityja ter večje lože. V minimalistični kuhinji je dovolj prostora za shranjevanje tudi za velike kuharje. Osrednji del stanovanja je svetel dnevni prostor, ki ga definira knjižna polica in skrbno izbrane slike. Iz tega prostora se dostopa tudi do prehodne niše, v kateri se nahaja spalnica. Spalnica se lahko skrije za rolo, ko dostopamo do balkona oz. spremenit v čisto pravo sobo, če zapremo drsna vrata do dnevnega prostora. Pred drugo spalnico se nahaja tudi garderobno prostor, kjer je dovolj prostora za shranjevanje vsega potrebnega. Kopalnica je opremljena z tušem, zraven pa se nahaja tudi utility s pralnim in sušilnim strojem. Balkonska loža je dovolj velika za postavitev mize s stoli, tu boste lahko gostili prijatelje v poletnih mesecih. 

Stanovanju pripada tudi parkirno mesto v garaži pod objektom in prostorna klet. Za prebivalce so na voljo tudi kolesarnica in sušilnica, gostje pa lahko parkirajo na urejenem parkirušču pred zgradbo (prvih 30 min brezplačno). 

Priložnost za nakup v priljubljeni soseski je redka, elitna lokacija, eminentni lastniki in bližina centra so lastnosti, ki vas bodo navdušile!

OPREMA STANOVANJA:

• stanovanje se prodaja opremljeno (prodajalec odnese le osebne stvari)

POVRŠINE:

• bruto površina 80 m2
• bivalna površina 66 m2
• balkon 8 m2
• klet 6 m2

Točne mere posameznih prostorov razvidne iz slike tlorisa.

OPIS OKOLICE:

Trnovska vrata ob Barjanski cesti so najimpresivnejša zgradba ob vstopu v mesto na jugu Ljubljane. Takoj za parkom se nahaja manjši park z igrali, kjer se bodo lahko "igrali" tudi vaši najboljši prijatelji. Blizu so tudi sprehajalne poti vzdolž naselja Murgle (PST), do Špice - pravi oazi sredi našega najlepšega mesta - pa je približno 15 min hoje. Vsa infrastruktura za udoben vsakdan se nahaja v neposredni bližini (najbližja trgovina, šola, vrtec, lekarna). Do centra mesta se boste verjetno sprehajali kar peš, hitra je tudi povezava na južno ljubljansko obvoznico. To je prav gotovo lokacija, ki vas bo navdušila!

LEGA: 

• V: vsi prostori

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• leto izgradnje stavbe 2005
• vzdrževano in prenovljeno
• protivlomna vrata
• ogrevanje na lastno plinsko peč
• internet (optika)
• dvigalo: DA (do petega nadstropja)
• klima: DA
• tla: oljen in keramika v kopalnici
• stroški: elektrika 40 EUR, upravnik 130 EUR, ogrevanje 30 - 70 EUR (poleti/pozimi), rezervni sklad 18,50 EUR 
• EI: razred B2

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK 
• hipoteka se poplača v sklopu nakupa stanovanja
• gradbeno in uporabno dovoljenje
• kupec prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene + DDV

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.