Ljubljana mesto, Center / prodano395.000 €

3-sobno STANOVANJE - GRABLOVIČEVA

Začetek ogledov v nedeljo 15. 9. 

OSNOVNE PREDNOSTI:

• bližina "Centra" in UKC
• povsem prenovljeno
• lastniška garaža + dodatno parkirišče za rampo pred blokom
• 2 balkona

OPIS STANOVANJA:

Zelo prijetno domovanje mlade družine je na prodaj, ker lastniki potrebujejo več prostora in se selijo v novo hiško. Stanovanje je zasnovano izjemno prostorno z vsemi dodatnimi prostori, ki omogočajo prijetno bivanje vsaki družini. 

Ob vstopu nam pogled najprej seže vzdolž centralnega hodnika, ki povezuje vse prostore stanovanja, na desni strani se najprej nahaja utility z WC-jem, kjer se nahajata pralni in sušilni stroj, takoj za tem pa še kopalnica s tušem in talnim gretjem. Na koncu hodnika se nahaja čudovita spalnica s pravo teraso, kjer se boste lahko zjutraj zadrževali ob pitju jutranje kavice ali pa sproščanju z jogo. Na levi strani hodnika se najprej nahaja prehod do kuhinje z jedilnico in takoj zatem še otroške sobe, kjer je trenutno nameščen pograd. Dnevna soba se nahaja takoj za vhodom in je povezana s prehodom direktno do jedilnice in "drugega" balkona tega stanovanja. V kotu kuhinjskega dela se nahaja tudi prava špajza, kjer boste lahko shranili vsa živila in kuhinjske stroje, ki jih uporabljate le občasno. 

Stanovanju pripada tudi kletna shramba in pa lastniško parkirno mesto v garaži pod blokom. Dodatna parkirišča pa so na voljo za vse stanovalce tudi na parkirišču za blokom, ki je zaprto z rampo. V kleti bloka se nahaja tudi kolesarnica, v okolici bloka pa so na voljo zelene površine in igrišča, kjer se boste lahko zadrževali s svojo družino ob lepih dnevih. Prepričani smo, da se boste v tem stanovanju, tako vi, kot vaša družina počutili odlično!

OPREMA STANOVANJA:

• stanovanje se prodaja opremljeno
• pohištvo delano po meri
• vodna postelja Lectus (dvojno jedro in novi nadvložki)

POVRŠINE:

• bruto površina 96,9 m2
• bivalna površina  79,7 m2
• dnevna soba 19,9 m2
• balkon/loža ob dnevni sobi 5,5 m2
• kuhinja z jedilnico 13,8 m2
• špajza 2,5 m2
• predsoba 4,5 m2
• hodnik 8,0 m2
• spalnica 13,8 m2
• balkon/loža ob spalnici 7,0 m2
• otroška soba 9,2 m2
• kopalnica 5,2 m2
• WC za goste + utility 2,8 m2
• klet 5,5 m2
• garaža 4,8m x 2,3m
• višina stropa:  2,5 m

OPIS OKOLICE:

Naselje blokov na Grablovičevi ulici se nahaja v mirnem delu Ljubljane, odmaknjeno od glavnih mestnih vpadnic, a hkrati na dosegu "peš poti" do celotne infrastruktura za enostavno življenje, brez uporabe avtomobila. Vrtec in šola se nahajata znotraj naselja, prav tako tudi najbližja trgovina. UKC je oddaljen 5 min hoje, prav toliko pa vam bo vzela tudi vožnja s kolesom prav do Prešenovega trga. Na okoliških ulicah je tudi dovolj javnih parkirišč za vaše obiskovalce. Prava lokacija, za tiste, ki ste poklicno ali kako drugače vezani na center Ljubljane!

LEGA: 

• SZ: vsi prostori

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• leto izgradnje stavbe 1979
• prenovljena streha in fasada bloka 
• stanovanje v celoti prenovljeno 2015 (vključno z napeljavami)
• daljinsko ogrevanje (toplarna)
• radiatorji in talno gretje v kopalnicah
• električne žaluzije
• internet (optika)
• tla: parket in ploščice (kopalnica)
• stroški: elektrika 35 EUR, upravnik z ogrevanjem 190-300 EUR (poleti/pozimi), rezervni sklad 22,70 EUR 

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK 
• gradbeno in uporabno dovoljenje
• kupec plača 2% od dosežene pogodbene za strošek posredovanja 
• stanovanje bo vseljivo decembra 2024

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.