Ponudba

Ljubljana mesto, Šiška / prodano630.000 €

Prodaja

Vrsta:StanovanjeVelikost:113 m2Leto gradnje:2019

Posrednik

  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Lega
    JZV
  • Luksuz
    KlimaZelo sončnoDizajnersko

Podroben opis nepremičnine

LUKSUZNO 4,5-SOBNO STANOVANJE 

Ekskluzivno pri agenciji QUDOS!

OSNOVNE PREDNOSTI:

  • moderna soseska 
  • dizajnersko pohištvo narejeno po meri (arhitekturni biro)
  • 3 spalnice
  • 2 parkirni mesti v kletni garaži
  • nizki obratovalni stroški
  • jugozahodna lega
  • visoki stropi

OPIS STANOVANJA:

Moderno zasnovano štiriinpol-sobno stanovanje se nahaja v drugem nadstropju zgradbe ob Regentovi cesti, z razglednim balkonom in dvema parkirnima mestoma v garaži. Naselje je zasnovano kot 6 vila blokov z 9 - 12 luksuznimi stanovanji in skupno garažo. Stanovanje sestoji iz centralnega hodnika, ki povezuje prav vse prostore v stanovanju, velikega dnevnobivalnega prostora z dostopom do balkona, 3 spalnic, kopalnice, WC-ja za goste in utilityja. Glavni spalnici je priključena garderobna soba, ki pa je bila prvotno zamišljena kot samostojen kabinet z dostopom iz hodnika in bi jo bilo mogoče ponovno uporabljati v ta namen. Stilska, po meri narejena oprema stanovanja kombinira modernost in funkcionalnost v prijetno bivanjsko izkušnjo. Vsi prostori so svetli in odprti, definirajo pa jih črni detajli. Spalni in bivalni del stanovanja je jasno ločen s pozlačenim obokom, v katerem se skriva prostor za shranjevanje čevljev. Velik dnevnobivalni prostor združuje funkcijo kuhinje, jedilnice in dnevne sobe v eno. Ta prostor najbolj zaznamuje 8 m dolg kuhinjski element, v katerem se skriva kuhinja, shranjevalne površine in notranja enota klime. Od tukaj se dostopa tudi do balkona s čudovitim razgledom, ki se na enem koncu razširi v teraso, kjer je mogoče postaviti zunanjo mizo in kjer boste lahko uživali v sončnih žarkih prav do zadnje minute dneva. Utility je skrit za vrati ob robu hodnika, v njem pa se nahajata pralni in sušilni stroj, ter dodatni prostori za shranjevanje. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti v garaži objekta in shramba v istem nivoju, vsi prostori pa so le nekaj metrov do dvigala! Ozelenela in tlakovana okolica soseske je res prijetna na pogled, površine med bloki so dostopne le prebivalcem, tu se nahaja tudi otroško igrišče. To je gotovo stanovanje, v katerem se boste vi in vaša družina počutili res odlično.

OPREMA:

  • stanovanje se prodaja opremljeno kot prikazano na slikah oz. po dogovoru s prodajalci

POVRŠINE:

  • bruto površina 113 m2
  • bivalna površina 96 m2
  • dnevnobivalni prostor 37 m2
  • spalnica 12 m2 + garderoba 6 m2
  • 2x soba otroška 2x 10 m2
  • hodnik 11 m2
  • kopalnica 6 m2
  • WC za goste 2 m2
  • utility 2 m2
  • klet 5 m2
  • balkon 12 m2
  • višina stropov 2,8 m
  • 2 parkirni mesti v garaži 2x 14 m2

OPIS OKOLICE:

Soseska vila blokov ob Regentovi cesti bi nekoč bila  "prva vas na Gorenjskem", danes pa velja za urbani del Ljubljane z vso potrebno infrastrukturo, saj omogoča hiter dostop do centra mesta in odlično povezavo z avtocestnim obročem. Znotraj soseske, se nahaja celotna infrastruktura za udoben vsakdan. Šola in vrtec sta na dosegu peš poti. Trgovine se nahajajo v vse smeri, do priljubljene tržnice Koseze pa je potreben le skok čez obvoznico. V bližini naselja se nahajajo tudi sprehajalne poti v gozdnatem zaledju Šentvida, ki vodijo vse do Toškega čela. Sem se boste lahko odmaknili od mestnega vrveža po napornih delovnih dnevih. Do centra Ljubljane je 10 minut vožnje, postajališče avtobusa št. 7 pa se nahaja pred welness centrom Sunny Studio, ki je oddaljen 50 m. To je gotovo lokacija, ki vas ne bo razočarala!

LEGA: 

  • SV: vse spalnice
  • JZ: dnevnobivalni prostor, garderoba, balkon

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

  • zgrajeno leta 2019
  • novejša gradnja, v odličnem stanju
  • protivlomna vrata
  • skupna plinska peč za naselje
  • talno gretje
  • tla: hrastov parket, keramika (kopalnici, balkon)
  • zunanja senčila - krpanke na električni pogon
  • internet (optika)
  • dvigalo: DA 
  • klima: DA
  • stroški za 4 osebe: elektrika 40 EUR, upravnik 160 EUR / 270 EUR (upravnik poleti/pozimi z vključenimi stroški ogrevanja), rezervni sklad se še ne plačuje
  • EI: razred B1

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisano v ZK 
  • gradbeno in uporabno dovoljenje
  • stanovanje je vseljivo takoj!
  • kupec prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene + DDV

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.

Prispevek o stanovanju v online arhitekturni reviji OUTSIDER:

https://outsider.si/od-do-arhitektura-stanovanje-as/

Kontaktiraj agenta