Ljubljana mesto, Moste-Polje260.000 €

2-SOBNO STANOVANJE BRODARJEV TRG 

OSNOVNE PREDNOSTI:

• svetlo in razgledno
• prenovljeni spalnica in kopalnica 
• bližina čudovitega parka Muste
• opremljeno

OPIS STANOVANJA:

Svetlo in prostorno stanovanje se nahaja v 6. nadstropju bloka na Brodarjevem trgu z lepim razgledom, ki seže vse do Ljubljanskega gradu, ob jasnih dnevih pa vse do Triglava. Po vstopu nas pričaka prostorna predsoba, ki povezuje vse prostore v stanovanju (glej tloris v galeriji), v njej pa bi bilo mogoče namestiti dodatne graderobne omare. Stilska spalnica z vgradnimi omarami je bila v celoti prenovljena in ima čudovit razgled na okolico, tako kot tudi ostali prostori v stanovanju. Ravno tako v celoti prenovljena kopalnica je moderno zasnovana in opremljena s tušem ter pralnim strojem. Dnevno-bivalni del sestoji iz kuhinje z jedilnico, prostorne dnevne sobe in balkona. Kuhinja je prostorna in povezana direktno z dnevno sobo. Na zaprtem balkonu boste lahko posedali celo leto, predvsem pa uživali v res neoviranem pogledu na velik del našega mesta. Tloris stanovanja omogoča preureditev kuhinje v dodatno spalnico, razširitev dnevnega prostora na balkon in umestitev kuhinje v nov povečan dnevni prostor. Stanovanju pripada tudi kletna shramba. Dvigalo bloka je dovolj veliko za uporabo s kolesom ali vozičkom, stanovalcem pripada souporaba dveh kolesarnic, pred blokom pa je dovolj parkirišč za vsakodnevno uporabo. Zagotavljamo vam, da se boste v stanovanju počutili odlično, predvsem pa vas bo navdušila zelena in urejena okolica, v kateri se boste vi in vaša družina počutili odlično. 

OPREMA STANOVANJA:

• stanovanje se prodaja opremljeno oz. po dogovoru s prodajalci

POVRŠINE:

• bruto površina 65 m2
• bivalna površina 56 m2
• dnevna soba 19 m2
• kuhinja z jedilnico 11 m2
• spalnica 14 m2
• hodnik 8 m2
• kopalnica 4 m2
• balkon 5 m2
• klet 4 m2
• višina stropov 2,5 m

OPIS OKOLICE:

Stanovanjska zgradba se nahaja tik ob parku Muste, pravi oazi na bregu reke Ljubljanice, kjer se zadržujejo račke in labodi, v toplejših mesecih pa boste lahko posedali na klopcah pod vrbo ali pa se sprehodili po sprehajalnih potek vzdolž rečnega nabrežja. Znotraj naselja se nahaja celotna infrastruktura za enostaven vsakdan, saj se poleg bloka nahajata vrtec in osnovna šola, zdravstveni dom, trgovine in ostale storitvene dejavnosti pa so oddaljene le 5 min hoje stran. Do centra Ljubljane se boste pripeljali z avtom prej kot v 10 minutah, na pot pa se lahko odpravite tudi z avtobusom LPP (št. 11, 20, 22) ali kolesom (bicikeLJ). Za hiter dostop do AC priključka pa se zapeljete v drugo smero po Zaloški cesti (5min). Če se zanimate za nakup stanovanja v tem delu Ljubljane, potem boste zlahka ugotovili, da je to ena najboljših možnih mikrolokacij na Brodarjevem trgu, če ne celo najboljša, saj se stanovanje nahaja povsem na robu naselja s hitro povezavo do Ljubljane in v neposredni bližini zelenih površin ob reki. To je lokacija, ki vas bo gotovo navdušila. Po ogledu pa ne pozabite pozdraviti veličastnih labodov ob tej "reki sedmih imen".

LEGA: 

• Z: vsi prostori

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• leto izgradnje stavbe 1981
• delno renovirano 2010 (vsa zunanja okna)
• prenovljena spalnica (tlaki, pohištvo, dodanja notranja izolacija)
• popolnoma prenovljena kopalnica
• fasada bloka predvidena za obnovo
• protivlomna vrata
• daljinsko ogrevanje (toplarna)
• internet (optika)
• dvigalo: DA (veliko)
• klima: DA
• stroški: elektrika 35 EUR, upravnik z ogrevanjem 80/130 EUR (pol/zim), rezervni sklad 60 EUR (se zbira za prenovo fasade in strehe)

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK 
• gradbeno in uporabno dovoljenje
• hipoteka se poplača v sklopu nakupa, banka izda izbrisno dovoljenje
• kupec prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene + DDV

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.