Ponudba

Ljubljana mesto, Šiška445.000 €

Prodaja

Vrsta:HišaVelikost:270 m2Parcela:480 m2Leto gradnje:1985

Posrednik

Gregor Rozina

  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaPlinovodGreznica
  • Ogrevanje
    Olje
  • Lega
    SeverJugVzhodZahod
  • Luksuz
    Bližina narave

Podroben opis nepremičnine

"DVOSTANOVANJSKA HIŠA" POD ŠMARNO GORO

OSNOVNE PREDNOSTI:

  • zaželjena lokacija
  • bližina narave
  • dve ločeni stanovanji
  • zanimivo kot investicija in oddajanje dveh enot

OPIS HIŠE:

Hiša sestoji iz treh etaž, pri čemer zgornji dve etaži predstavljata par tlorisno identični stanovanji, ter kletne etaže, ki jih med seboj povezuje notranje stopnišče. Vsako stanovanje sestoji iz večje dnevne sobe, kuhinje, 2 spalnic, kabineta, kopalnice in ločenega WC-ja, prostornega osrednjega hodnika, ki med seboj povezuje vse prostore in dveh balkonov, od katerih je predvsem tisti na pročelju hiše res prostoren in na katerem boste lahko uživali v popoldanskem soncu in razgledu na Grmado. Iz zgornjega stanovanja se lahko dostopa tudi do neizdelane mansarde, ki pa je pohodna. Kletna etaža sestoji iz velike garaže, shrambe, kotlovnice, WC-ja in prostora v katerem se trenutno nahaja cisterna za kurilno olje, vsi prostori so polkletni in imajo okna. Hiša, sicer vpisana kot enostanovanjska je primerna za večjo družino ali dve, saj je že sedaj vse pripravljeno za dve ločeni stanovanji, pred hišo pa je dovolj prostora za večje število avtomobilov.

POVRŠINE:

  • bruto površina hiše 270 m2
  • bivalna površina 180 m2
  • 2x dnevna soba 24 m2
  • 2x kuhinja 13 m2
  • 2x S spalnica 12 m2
  • 2x J spalnica 12 m2
  • 2x kabinet 10 m2
  • 2x hodnik 11 m2
  • 2x kopalnica 5 m2
  • 2x WC 3 m2
  • 2x sprednji balkon 17 m2
  • 2x stranski balkon 5 m2
  • Klet (kotlovnica, garaža, shramba, sušilnica, WC) skupaj 90 m2
  • parcela 480 m2

OPREMA:

  • hiša se prodaja neopremljena

OPIS OKOLICE:

Hiša se nahaja neposredno pod Šmarno goro oz. Grmado, priljubljeno izletniško točko Ljubljančanov ter le streljaj od kajakaške proge Tacen. Hiša je obkrožena z drugimi enostanovanjskimi hišami in pa podjetjem, ki se ukvarja z mirno dejavnostjo. Po kratkem sprehodu do Broda, čez reko Savo boste boste prišli do prve trgovine (Spar), lekarne in ostalih ponudnikov storitvenih dejavnosti, čudovita kavarna Brod in priljubljena gostilna Košir pa se nahajata še bližje. Šola in vrtec se prav tako nahajata na Brodu, preko katerega poteka tudi glavna dostopna cesta do preostale Ljubljane, na gorenjsko avtocesto pa se lahko priključimo tako na AC priključku Ljubljana-Šmartno kot tudi Ljubljana-Brod. Lokacija v bližine narave in na obrobju najlepšega mesta na svetu bo prav gotovo prava izbira za vas!

LEGA: 

  • Z: dnevna soba, kabinet, balkon
  • J: dnevna soba, kuhinja, spalnica, balkon
  • V: spalnica, kopalnica

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

  • zgrajeno 1985
  • delno obnovljeno (kuhinja, kopalnice, prebarvana fasada, balkoni)
  • okna potrebna menjave
  • centralno ogrevanje na kurilno olje (možen priklop na plin)
  • kanalizacija

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisano v ZK
  • gradbeno dovoljenje 
  • lokacijska informacija omogoča "gradnjo" dvostanovanjskih hiš

V nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, pokličite nas še danes in se dogovorite za ogled.

Kontaktiraj agenta

Gregor Rozina