Ponudba

Gorenjska, Kranj648.180 €

Prodaja

Vrsta:HišaVelikost:200 m2Parcela:376 m2Leto gradnje:2008

Posrednik

Boris Milaković

  • Dodatno
    BalkonAtrijVrtPokrito parkiriščeParkiriščeAlarmVrtna hiškaAsfaltirana dovozna cestaShrambaObnovljeno
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaPlinovodOptika
  • Ogrevanje
    PlinTalno gretje
  • Lega
    SVJZZahod
  • Luksuz
    KlimaMirna lokacijaBližina naraveLep razgled

Podroben opis nepremičnine

Na idilični lokaciji, nedaleč od kanjona reke Kokre, v novejšem naselju individualnih hiš (Britof Voge), prodamo enoto dvojčka. Soseska je mirna in urejena s širokimi osvetljenimi ulicami in obojestranskim pločnikom. V bližini so šola, vrtec, trgovina, avtobusno postajališče (mestni potniški promet). Do šole se sprehodimo brez prečkanja ceste.

Lokacija je lahko izhodiščna točka za aktivnosti na prostem (sprehodi, pohodi, kolesarjenje, ...), naselje meji na gozd, skozi katerega vodi pot do prodnate plaže ob reki Kokri. Druga enota dvojčka ima dostop s čisto druge strani, tako da hiša funkcionira kot samostojna enota.

Hiša ima tri urejene etaže in stoji na mirni ter sončni legi, nekoliko povzdignjena nad sosednje hiše. Okna so lesena, v sobah je po tleh parket. Ob hiši je avtomobilski nadstrešek za parkiranje dveh avtomobilov, poleg je prostorna lesena lopa ter nepokrit prostor za več avtomobilov.

Pritličje: dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v enem prostoru z direktnim dostopom na teraso in vrt. Dodatno še pisarna, shramba, funkcionalna niša (z vodo), toaleta, vse povezano s hodnikom.

Nadstropje: dve spalnici (obe z izhodom na balkon), velika kopalnica s kadjo in tušem ter nišo za pralni in sušilni stroj, garderobni prostor, manjša galerija.

Mansarda: spalnica, utiliti, manjši galerijski prostor.

Hiša je v celoti ograjena (primerno tudi za hišne ljubljence). Neto stanovanjske površine je 155 m2. Prostori hiše so svetli, z več dodatnimi strešnimi okni, vsi opremljeni z roletami na električno vodenje, enako tudi žaluzije.

Med popolno obnovo v letošnjem letu je bilo izvedeno sledeče:

  • kopalnica je povsem nova, vključno z novimi inštalacijami in z na novo položenim talnim gretjem
  • nova je tudi spodnja toaleta z vso opremo
  • povsem nova je kuhinja (vključno z vsemi aparati višjega kakovostnega razreda)
  • parket je bil bodisi brušen bodisi poliran in na novo lakiran, nove so tudi vse obrobne letvice
  • obnovljen kamin z novo oblogo, obnovljen in servisiran dimnik
  • praktično vse pohištvo je novo in nerabljeno (razen dveh manjših omaric), nove karnise in zavese
  • električne inštalacije so popolnoma obnovljene, nove so vse luči (tudi zunanje), vtičnice in stikala ter senzorji
  • nova je alarmna naprava in video nadzor, vključno z vsemi senzorji (notranjimi in zunanjimi)
  • nova je plinska peč, obnovljene inštalacije in povsem nov je termostat v dnevni sobi
  • nova so vsa notranja vrata
  • zunanjost: celotna fasada prepleskana, leseni del pod streho prebarvan, prav tako balkona in balkonska ograja
  • ...z drugimi besedami, hiša je praktično nova.

Priključki

  • internet – optika (tudi priključki v vseh etažah),
  • ogrevanje – zemeljski plin in kamin, kombinacija talnega gretja in radiatorjev
  • hlajenje - klime (instalacije v vseh etažah)
  • alarm

Oddaljenost:

  • Ljubljana: 25 min
  • Kranj: 5 min
  • avtocesta: 5 min (dva dostopa, v planu še tretji v neposredni bližini)
  • nakupovalni centri: Mercator, Tuš, Qlandia - 5 do 10 min
  • pošta: 4 min.

V tej hiši se čas upočasni. Polna je mehke svetlobe in tiste nevidne topline, ki jo začutimo le tam, kjer se resnično dobro počutimo. Pokličite me za termin ogleda – prepričan sem, da vas bo ta hiša v Vogah pri Kranju prijetno presenetila, Boris, 051 323 333 (kupec poleg kupnine plača tudi 2% davek na promet). ZK stanje urejeno, brez bremen, hiša na voljo takoj po plačilu kupnine.

Kontaktiraj agenta

Boris Milaković