Ljubljana mesto, Šiška865.000 €

HIŠA S TREMI STANOVANJI - ŠIŠKA

OSNOVNE PREDNOSTI:

• TOP LOKACIJA
• čudovit vrt
• v hiši so urejena tri ločena stanovanja
• možnost bivanja v kombinaciji z oddajanjem 

OPIS HIŠE:

Skrita na eni izmed šišenskih ulic se nahaja ta res čudovita samostojna hiša v kateri so urejena 3 ločena stanovanja, vsako s svojim vhodom. Polkletno stanovanje je urejeno v prvi etaži iz nekdanje kleti in ima dostop iz vrtne strani pod teraso zgornjega stanovanja. Sestoji iz dveh spalnic, kuhinje, vetrolova, hodnika ter kopalnice in shrambe. Zgornje, staromeščansko stanovanje, ima lasten vhod s terase ali čez glavni vhod, sestoji iz dnevne sobe, spalnice, kopalnice, kuhinje in utilityja ter čudovite terase na vrtu hiše. Na podstrešju se nahaja še eno stanovanje, ki ima podoben tloris, kot ostali dve, torej dve večji sobi, kuhinja, kopalnica in velik osrednji hodnik, ki povezuje vse prostore. Vsa stanovanja so med sabo povezana tudi preko notranjega stopnišča in se do njih lahko dostopa skozi glavni vhod z ulice. Hiša deluje prostorno in zračno in nudi prijetno bivanjsko izkušnjo. Za hišo je urejen vrt, ki nudi dovolj sence v vročih poletnih dneh, in bo prav gotovo prizorišče prijetnih druženj z vašimi prijatelji. Na njem se nahaja tudi vrtna lopa, dovolj prostora pa bi bilo tudi za jaccuzzi, v kolikor si ga omislite. Gotovo pa bodo na ograjenem vrtu "varno" uživali tudi najmlajši prebivalci. Ob robu hiše je dovolj prostor za parkiranje dveh avtomobilov (eden za drugim) oz. brez dovolilnice na okoliških ulicah. 

Lokacija hiše v povezavi z dejstvom, da se v njej nahajajo tri stanovanja predstavlja to nepremičnino tudi kot zelo zanimivo investicijo. 

POVRŠINE:

• bruto površina hiše 218 m2
• bivalna površina 208 m2
• površina parcele 305 m2
• KLETNO STANOVANJE 76 m2
• dnevna soba/spalnica 19 m2
• kuhinja 17 m2
• hodnik 6 m2
• kopalnica 4 m2
• spalnica 20 m2
• shramba 5 m2
• vetrolov 5 m2
• višina stropa 2,8 m
• PRITLIČNO STANOVANJE 76 m2
• dnevna soba 19 m2
• kuhinja 11 m2
• hodnik 6 m2
• kopalnica 4 m2
• spalnica 20 m2
• shramba 3 m2
• vetrolov 3 m2
• terasa 10 m2
• višina stropa 3 m
• PODSTREŠNO STANOVANJE 66 m2
• dnevna soba/spalnica 20 m2
• kuhinja 8 m2
• hodnik 11 m2
• kopalnica 7 m2
• spalnica 20 m2
• višina stropa 2,8 m

OPREMA:

• oprema se prodaja po dogovoru s prodajalci

OPIS OKOLICE:

Hiša se nahaja v bližini kina Šiška ob Celovški cesti, v priljubljenem in razvijajočem predelu Zg. Šiške, zanimivim tako iz bivanjskega kot tudi investicijskega vidika. Do centra Ljubljane vas loči nekaj minut vožnje, prav tako do sprehajalnih poti na Rožnik in Koseškega bajerja, kjer boste v poletnem času lahko posedali ob branju knjige oz. se preizkusili v drsanju na ledu v najhladnejšem delu leta. Vsa infrastruktura za udobno vsakodnevno življenje je v neposredni bližini (LPP postaja, trgovina, vrtec in šola, Aleja, hiter dostop do AC). Dvoma ni, če se odločite za življenje v tem delu mesta, boste postali pravi Šiškar!

LEGA: 

• JV: vsi bivalni prostori
• SZ: kuhinje, jedilnica, terasa, vrt
• JZ: kuhinje

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• zgrajeno 1927
• popolna obnova hiše 1996
• ogrevanje hiše in sanitarne vode  - lastna plinska peč
• kanalizacija DA
• optični internet DA
• radiatorji (talno gretje v kuhinji in kopalnice stanovanja v pritličju)
• tla: keramika + parket
• klima NE
• EI: v izdelavi

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK, brez bremen
• šteje se da ima hiša gradbeno dovoljenje po samem zakonu (l. 1927)
• kupec plača del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbe cene (+ DDV)

Vljudno prosimo, da ne hodite na oglede samostojno.

V nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, pokličite nas še danes in se dogovorite za ogled ali pa nas obiščite na dnevu odprtih vrat.