Ponudba

Ljubljana mesto, Šiška315.000 €

Prodaja

Vrsta:StanovanjeVelikost:92 m2Leto gradnje:1979

Posrednik

Gregor Rozina

  • Dodatno
    Atrij
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Lega
    Vzhod

Podroben opis nepremičnine

2,5-sobno STANOVANJE Koseze - terasasti bloki

Začetek ogledov v soboto 23.3. dopoldne!

OSNOVNE PREDNOSTI:

  • dizajnersko
  • prenovljeno
  • zelo zaželena lokacija
  • atrij

OPIS STANOVANJA:

Stilsko urejeno stanovanje z atrijem se nahaja v pritličju znamenitih koseških terasastih blokov, ki veljajo za prvi tip tovrstne gradnje v Ljubljani. Bloke je arhitek Pust zasnoval kot vzpetine, ki se proti vrhu ožijo, vsakemu stanovanju pa je namenil tudi zunanje površine - terase v zgornjih nadstropjih in atrije v pritličju. 

Tlorisna zasnova stanovanja ima odprt koncept in deluje prostorno. Stanovanje sestoji iz predsobe, velikega dnevno-bivalnega prostora, spalnice, garderobne sobe, utilitija in kopalnice ter seveda lepo urejenega atrija, ki omogoča vstop od zunaj. Stanovanje je primerno za bivanje mlajšega para, ki mu je všeč minimalistični dizajn, garderobno sobo pa bi bilo mogoče razširit tudi v dodatno sobo. Iz spalnice je direkten odprt pogled na atrij, prehodni prostor med spalnico in dnevnim prostorom pa omogoča umestitev pisarne za delo od doma.

Glavna atrakcija stanovanje je seveda čudovit atrij, kjer boste v toplejših mesecih uživali ob sončnih žarkih in pitju jutranje kavice. Stanovanju pripada še shramba v kletni etaži, kjer se nahaja tudi kolesarnica. Parkiranje za stanovalce je urejeno z dovolilnico na ulici vzdolž blokov. 

Zasnova blokov omogoča intimno vzdušje na atriju stanovanja, pogled na okolico pa se ustavi na okoliškem drevesju in "visečih vrtovih soseske", to so lastnosti stanovanja, ki navdušujejo!

OPREMA STANOVANJA:

  • stanovanje se prodaja opremljeno kot prikazano na slikah

POVRŠINE:

  • bruto površina 92 m2
  • bivalna površina  60 m2
  • atrij 30 m2
  • dnevnobivalni prostor  31,5 m2
  • spalnica 6,5 m2
  • garderobna soba 4,5 m2
  • utility 3 m2
  • kopalnica 5 m2
  • predsoba 3,5 m2
  • klet 2 m2
  • višina stropa:  2,4 m

OPIS OKOLICE:

Naselje se nahaja v osrčju Kosez, med priljubljeno tržnico in Koseškim bajerjem in je mesto v malem, saj nudi znotraj naselja celotno infrastrukturo za udoben vsakdan. Poleg že omenjen Koseške tržnice so tu še pošta, lekarna, trgovine ter vrtec in šola, vse na dosegu nekajminutne hoje. Ozelenela okolica bloka je namenjena izključno pešcem, avtomobili pa so potisnjeni na rob soseske. Priljubljene izletniške točke so Koseški bajer, Šišenski hrib, Rožnik in pa seveda PST, ki teče vzdolž bloka. V center Ljubljane se bomo pripeljali v 7 minutah, do avtoceste pa v minuti ali dveh. Vsekakor lokacija, ki nudi vse!

LEGA: 

  • V: vsi prostori

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

  • leto izgradnje stavbe 1979
  • prenovljena streha in fasada bloka 
  • stanovanje v celoti prenovljeno 2012
  • prenova kopalnice 2005
  • PVC troslojna okna
  • daljinsko ogrevanje (toplarna)
  • radiatorji in talno gretje
  • možnost priklopa na plin (kuhanje)
  • ogrevanje sanitarne vode na električne bojlerje
  • internet (optika)
  • tla: parket in ploščice (kopalnica)
  • stroški: elektrika 35 EUR, upravnik 80 EUR, ogrevanje 100 EUR, rezervni sklad 15 EUR 

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisano v ZK 
  • gradbeno in uporabno dovoljenje
  • kupec prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene + DDV

Pokličite in se dogovorite za ogled še danes, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.

Kontaktiraj agenta

Gregor Rozina