Ljubljana mesto, Moste-Polje422.000 €

VRSTNA HIŠA NOVE JARŠE

OSNOVNE PREDNOSTI:

• zaželjena lokacija
• mirna okolica
• 3 spalnice + garsonjera v pokleti

OPIS HIŠE:

Hiša se razteza na treh etažah s teraso in balkonom, ima manjše dvorišče, z dovozom v garažo, pred hišo in vrtom za hišo. V polkletni etaži se nahaja garaža, kotlovnica, shramba in garsonjera s kopalnico in kuhinjo, ki se je oddajala podnajemnikom. V visokem pritličju se nahaja kuhinja z jedilnim kotom, čudovita dnevna soba z izstopom na prostorno teraso, ločen WC ter hodnik in predsoba. V nadstropju se nahajajo še 2 spalnici, kabinet, kopalnica in balkon. Manjši avto je mogoče parkirati v garažo oz. na dovozno klančnino, sicer pa je mogoče še brezplačno parkiranje na ulici oz. v okolici.

POVRŠINE:

• bruto površina hiše 153,4 m2
• bivalna površina 82,5 m2
• klet 36,9 m2 (garsonjera 15 m2)
• terasa + balkon 22,7 m2
• garaža 11,3 m2 (odprtina vrat 2 x 2 m, dolžina 5m)
• parcela 218 m2
• PRITLIČJE
• hodnik 7,8 m2
• kuhinja z jedilnim kotom 10,7 m2
• dnevna soba 20,7 m2
• terasa 14,6 m2
• WC 1,6 m2
• NADSTROPJE
• hodnik 5,1 m2
• spalnica 10,8 m2
• spalnica 12,8 m2
• kabinet 8,5 m2
• kopalnica 4,6 m2
• balkon 8,1 m2

OPREMA:

• hiša se prodaja kot prikazano na slikah oz. po dogovoru s prodajalcem

OPIS OKOLICE:

Hiša se nahaja streljaj od BTC City-a hkrati dovolj odmaknjena od Šmartinske ceste, da boste lahko uživali v miru na vaši prostorni terasi in vrtu v poletni sezoni. Celotna infrastruktura za udobno družinsko življenje se nahaja znotraj soseske (trgovina, vrtec, šola itd.) Do severne obvoznice imate takojšenj dostop preko Šmartinske ceste, ki bo še dodatno razbremenjena po skoraj izgrajenem novem AC priključku, ki bo vodil direktno v BTC. Do centra Ljubljane imate direktno avtobusno povezavo, z avtom boste tam v 10 minutah, še bolj prijetna pa bo lahkotna vožnja s kolesom, v skladu s sodobnimi trendi. Priljubljen Šmartinski park se nahaja 10 min hoje stran, sprehajalne poti ob reki Savi pa še enkrat toliko. Prav gotovo lokacija, ki vas ne bo razočarala!

LEGA: 

• JZ: vsi bivalni prostori, terasa, vrt
• SV: kopalnica, kuhinja, spalnica

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• zgrajeno 1968
• menjava strešne kritine 2010
• izolacija podstrehe 2022
• potrebna delna obnova (okna, pleskanje)
• ogrevanje na kurilno olje, možen preklop na plin
• klimatska naprava
• internet (optika)

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK
• gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje
• brez bremen
• na voljo za takojšnjo vselitev

V nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, pokličite nas še danes in se dogovorite za ogled.