Ponudba

Obalno - kraška, Ankaran890.000 €

Prodaja

Vrsta:HišaVelikost:248 m2Parcela:1085 m2Leto gradnje:1971

  • Dodatno
    Balkon Atrij Vrt Terasa Klet Pokrito parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija
  • Lega
    Jug Zahod Vzhod
  • Luksuz
    Klima Lep razgled Mirna lokacija Pogled na morje Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

HIŠA Z RAZGLEDOM NA MORJE - ANKARAN

Ena redkih priložnosti na slovenski obali, ekskluzivno pri agenciji QUDOS. 

GLAVNE PREDNOSTI:

  • lokacija 
  • ekskluzivna soseska petih hiš
  • razgled na Koprski zaliv
  • velika parcela 
  • objekt in posest omogočata nadgradnjo in širitev
  • 3 min do plaže

OPIS HIŠE in POSESTI:

Hiša se razprostira v dveh etažah in stoji na parceli z izjemnim potencialom. V hiši se trenutno nahajata dve stanovanji, vsako v svoji etaži in z lastnim vhodom. Spodnje stanovanje sestavlja dve enoti; 3 sobno stanovanje velikosti 75 m2 in samostojna garsonjera velikosti 33 m2. Zgornje stanovanje pa je 3-sobno. Stanovanji imata poleg kopalnic še ločena WC-ja. Sestavni del stanovanja v pritličju je lep ozelenel vrt pred hišo, medtem ko se stanovanje v zgornjem nadstropju ponaša z razglednim balkonom in teraso, na katerih boste lahko uživali v sončnih zahodih nad Koprskim zalivom. Za hišo se trenutno nahaja gozd, ki nudi obilico sence ob vročih poletnih dneh, sicer pa je celotna parcela zazidljiva. Ob desni strani hiše se nahaja v hrib vkopana garaža, nad njo pa terasa s prostorom za piknik. Pred hišo je dovolj površin za večje število avtomobilovParcela je pravokotne oblike in se dviga za hišo. Teren omogoča stopničasto gradnjo, v kolikor bi se odločili za prenovo oz. nadgradnjo hiše, kar so izkoristili tudi pri gradnji sosednjih hiš in zgradili vile v več nivojih, ki se dvigajo s terenom. Parcela je dovolj velika tudi za izgradnjo bazena ali drugih pomožnih objektov. Do hiše vodi zasebna asfaltirana pot, ki je v solasti petih lastnikov te enosmerne ulice. Soseska deluje ekskluzivno, prestižno. Teren pred hišo se strmo spušča, tako da ni bojazni, da bi tej hiši kdo ukradel res božanski razgled na velik del slovenske obalo. Tovrtstna nepremičnina se na trgu pojavi zelo redko in je vredna nakupa! Slovenska Istra je v zadnjih letih doživela pravi razcvet na trgu nepremičnin, ne zapravite te redke priložnosti

POVRŠINE:

  • bruto površina hiše 246 m2
  • bivalna površina 188 m2
  • parcela 1085 m2
  • Spodnje stanovanje + garsonjera = 108 m2 + 15 m2 terasa
  • dnevna soba 14 m2
  • spalnica 14 m2
  • spalnica 14 m2
  • hodnik 10 m2
  • kuhinja 5 m2
  • kopalnica 5 m2
  • WC 2 m2
  • garderoba 8 m2
  • Zgornje stanovanje = 80 m2 + 33 m2 terasa
  • kuhinja 6 m2
  • jedilnica 6 m2
  • hodnik 8 m2
  • WC 2 m2
  • kopalnica 7 m2
  • kabinet 9 m2
  • dnevna soba 26 m2
  • spalnica 16 m2
  • Garaža 37 m2

OPIS OKOLICE:

Hiša se nahaja na obrobju Ankarana, visoko nad bolnišnico Valdoltra, na pobočju enostanovanjskih hiš in zelenih površin. Poleg že omenjenega razgleda na Koprski zaliv je dodatna prednost še bližina Krajinskega parka Debeli rtič, ki s svojimi vinogradi, klifom in obmorsko lego nudi dih jemajoče razglede in ene najlepših naravnih plaž na slovenski obali. Do centra Ankarana vas loči 16 min hoje ali 4 min vožnje z avtom, tam se nahaja tudi vsa infrastruktura (trgovina, pošta, storitvene dejavnosti, vrtec in šola). Plaža v Ankaranu je oddaljena le streljaj od posesti. Do mejnega prehoda Lazaret je 7 min vožnje, do AC razcepa Srmin pa vas loči 9 min vožnje. Lokacija, ki torej nudi ne samo izvrstne razglede in dostopnosti do vseh storitev za udobno življenje temveč tudi stik z neokrnjeno naravo. Pomembni atributi, ki samo še prispevajo k vrednosti nepremičnine na taki lokaciji.

LEGA:

  • J: vse spalnice, dnevna soba zgoraj, terase in balkon
  • V: kabinet, kuhinja spodaj
  • Z: kuhinja in jedilnica zgoraj, terasa zgoraj

TEHNIČNE LASTNOSTI:

  • začetek gradnje 1971
  • dokončana gradnja 1986
  • ogrevanje centralno - kurilno olje
  • klima
  • energetska izkaznica - v izdelavi
  • greznica, možnost priklopa na kanalizacijo

ZK, DOVOLJENJA, OSTALO:

  • vpisno v ZK 
  • gradbeno in uporabno dovoljenje
  • brez hipotek

Prosimo, da spoštujete zasebnost prebivalcev in ne hodite na ogled sami!

Pokličite za več informacij, v nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo prijazno in strokovno.

Kontaktiraj agenta