Ponudba

Ljubljana mesto, Center280.000 €

Prodaja

Vrsta:StanovanjeVelikost:88 m2Leto gradnje:1962

  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija

Podroben opis nepremičnine

Posredujemo pri prodaji 3-sobnega stanovanja na Cigaletovi v Ljubljani.

POSEBNI PRODAJNI POGOJI:

  • Prodajalca si želita po prodaji stanovanja v stanovanju tudi ostati kot dolgoročna najemnika.
  • Alternativa dolgoročnemu najemu je tudi selitev v varovano stanovanje za upokojence, v kolikor kupec z njim razpolaga oz. je pripravljen počakati, da prodajalca uredita najem varovanega stanovanja.
  • V primeru prodaje in sočasnega najema se najemnina uravnava z inflacijo.
  • Prodaja/Najem se sklene v obliki notarskega zapisa.

OSNOVNE PREDNOSTI STANOVANJA:

  • Lokacija, lokacija, lokacija! 
  • zanimivo za kratkoročna oddajanja
  • enostavna preureditev v 4-sobno stanovanje
  • izjemno mirna lokacija sredi mesta
  • dvigalo

OPIS PROSTOROV:

Po vstopu v stanovanje se znajdemo v lepo zasnovani predsobi, iz katere dostopamo do skoraj vseh prostorov v stanovanju. Na levi strani se nahajata ločen WC in kopalnica s tušem ter kadjo. Pot naravnost nas vodi do prostorne kuhinje z jedilnico, iz katere dostopamo tudi do impresivne dnevne sobe s klasičnim salonom. Vgradno pohištvo je narejeno po meri in je izredno kakovostno. Iz salona, kjer se nahaja dodatna jedilna miza, lahko pridemo nazaj v predsobo. Ta del dnevne sobe je bila nekoč ločena soba, zato bi bila možna enostavna preureditev v dodatno spalnico. V stanovanju se nahaja še prostorna spalnica, iz katere se dostopa tudi do sobe z razgledom na Nebotičnik. Če iščete nepremičnino za udobno življenje ali zanimivo za oddajanje, potem je to stanovanje prava izbira za vas!

OPREMA:

  • stanovanje se prodaja skupaj z vgradnim pohištvom 
  • ostala oprema se proda po dogovoru z lastniki

POVRŠINE:

  • bruto površina 88m2
  • bivalni prostor skupaj 84m2
  • dnevna soba 26m2
  • spalnica 15m2
  • soba 9m2
  • kuhinja z jedilnico 20m2
  • predsoba 8m2
  • kopalnica 5m2
  • WC 2m2
  • klet 4m2

OPIS STAVBE IN OKOLICE:

Stanovanje se nahaja v petem nadstropju stolpnice na Cigaletovi v višini krošenj dreves in z dovolj sončne svetlobe. Okolica je mirna in nudi prijetno bivanjsko izkušnjo. Pred zgradbo se nahaja nekaj skupnih parkirišč, sicer pa je mogoč najem garažnega prostora v Parkirni hiši Trdinova. Vsa infrastruktura za udobno življenje je v neposredni bližini (šola, avtobusna in želežniška postaja, mnogo restavracij, storitvene dejavnosti). Lokacija pa bo zaradi tega tudi vedno izjemno zanimiva tudi za kratkoročno oddajanje - Airbnb. Okolica se razvija tudi zaradi izgradnje dveh novih hotelov v neposredni bližini (Intercontinental in ATower). Zamislite si kratek sprehod vzdolž Miklošičeve ceste do Prešernovega trga, posedite pod mogočnimi drevesi v parku pred Sodno palačo ali pa si privoščite legendarni burek Olimpija v zgodnjem jutru, vse to in še več omogoča ta izjemna mikrolokacija!

LEGA: 

  • JZ: dnevna soba, spalnica, kabinet
  • JV: kuhinja z jedilnico, dnevna soba

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

  • leto izgradnje stavbe 1962
  • kompletna obnova 1997
  • nova okna 1997
  • eksotičen parket
  • centralno ogrevanje (Toplarna)
  • klima
  • protivlomna vrata
  • internet

ZK, OSTALO:

  • vpisano v ZK

Za več informacij nas pokličite!

V nepremičninski agenciji QUDOS do vsake stranke pristopimo strokovno in prijazno, vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktiraj agenta